И снова, в ракурсе, тема жилья.
Интересно, сколько людей в России мечтаю о своём, собственном жилье? Наверное, ровно столько (или, даже больше), сколько живёт в старых домах и на съёмных квартирах. Но, прогресс не стоит на месте, и, сегодня, как альтернативу длительному строительству кирпичных конструкций, можно рассматривать строительство каркасно-щитовых домов.
Технология «быстрого» возведения домов, ещё, называется «финской» или «канадской».
Что касается Финляндии, то, там, действительно, высок процент жилья, выполненного из недорогих, но, обладающих высокими теплоизоляционными свойствами, материалов.
И так, углубившись в тему (интерес обоснован наличием участка под застройку), я нашла массу отзывов, как строительных компаний, так и владельцев этих самых, каркасно-щитовых домов.
Сравним, насколько же совпадают эти мнения. Где, правда, а где, ложь в таких заманчивых характеристиках каркасно-щитовых домов.
Первое, чем готовы подкупить нас строительные компании – сроки сдачи готового дома «под ключ».
Каждый из нас понимает, что строительство обычного, кирпичного дома – процесс длительный, зависящий от погодных факторов и денежных вливаний. Именно, этим, и оперируют сотрудники фирм: каркасно-щитовая конструкция обещает быть готовой через 2 месяца. Это максимальный срок. В среднем, дом, фундамент которого имеет размер 50*50 метров, строится за 45 дней.
Теперь, о теплостойкости. Хочется, чтобы зимой было тепло, а летом – прохладно. И здесь покупателям готовы угодить: зимой, дома на каркасе, быстро прогреваются и хранят тепло длительное время, даже в самые сильные морозы (думаю, здесь можно поверить финнам). За счёт того, что при строительстве используются «умные» материалы, дом «не греет улицу» -теплообмен происходит внутри помещения. Поскольку, такие дома сохраняют температуру до 2,5 раз дольше, чем деревянные или кирпичные, летом, охладив комнату сплит-системой, можно забыть о навязчивой жаре.
Секрет прост: наполнение, теплоизоляционные слои, материалы покрытия и облицовки – всё это составляет 20 сантиметров – стандартная ширина стены в каркасно-щитовом доме. Здесь продавцы, прямо таки, щеголяют козырями: такая теплоизоляция стены сравнима с кирпичной стеной толщиной, примерно, 1,5 метра. Разница, конечно, чувствуется.
Экологичность материалов. Фактор не маловажный и волнующий. Компании- производители готовы, сию же, минуты предъявить сертификаты на материалы. Всё по ГОСТу: никакой халтуры, только качество. Минеральные утеплители, неорганическая шумоизоляционная вата, нейтральные, по степени аллергичности, наполнители – красота, да и только!
Теперь, о спорных моментах.
Проектирование домов. Не смотря на то, что, при оформление фасадов домов, используются современные материалы, внешний вид самих каркасов и варианты моделей, не так уж и радуют. Среди каркасно-щитовых конструкций вы не встретите сногсшибательного разнообразия. Даже, имея в мыслях четкоё видение дома своей мечты, вы не сможете, полностью, воплотить его в жизнь. К сожалению, большая часть каркасов выполняется по, своеобразному, лекалу. Но, и здесь можно найти выход: чаще обновлять внешний вид своего нового жилища. Благо, «конструктор» позволяет: всё составляющие фасадов, с лёгкость, меняются на новые.
От первого лица
Моя подруга воспользовалась услугами строительной компании по возведению каркасно-щитовых домов: уже 4 года семья живёт в «кукольном» домике. Подруга, именно, так и называла его, первое время. Рассказывала о том, что когда объект был сдан, боялась даже на стены в доме облокачиваться: всё выглядело очень хрупко. Но, прошло некоторое время, и, семья обжилась. Нареканий к конструкции, абсолютно, никаких нет. Говорит, что очень довольна. В ближайших планах - возведение дачи на каркасе.
Значит, не врут строительные компании. Главное, правильно выбрать и не стать жертвой любителей сэкономить на качестве материалов.
Сколько стоит?
Цены, конечно, адекватные (по сравнению с квадратным метром в обычной пятиэтажке, возрастом более 45 лет) – от 18 тысяч рублей за квадратный метр.
Сюда войдёт следующее:
- сооружение фундамента;
- изготовление и монтаж каркаса для дома;
- изготовление крыши (как металлочерепица, так и профлист);
- установка оконных блоков;
- облицовка дома (сайдинг, искусственный камень, вагонка, докоративнй брус, отделочная штукатурка);
- коммуникации – отопление, канализация, электроснабжение, водоснабжение;
- чистовая отделка внутренних помещений «под ключ»;
- установка сантехники.
Ух... кажется ничего не забыла...
Но, не забывайте: за каждый свой каприз платите отдельно. Хотите окна подороже, пожалуйста, сантехнику элитней – нет проблем. Так что, если где-то вам предлагают квадратный метр каркасного жилья за, гораздо, меньшие деньги – насторожитесь: в чём-то здесь подвох: объявлениям, типа, "дома за 9 000 рублей квадратный метр" - явна халтура, проходите мимо. Либо, не все пункты вошли в список обязательных услуг (например, нет сантехники), либо, берутся дешёвые материалы. Если, уж, решили заключать договор на строительство, внимательно читайте документы и не бойтесь уточнять, смущающие вас, моменты.
В моём городе уже построено 3 каркасно-щитовых микрорайона. Кстати, хороший бизнес, видимо: спрос есть, районы, постоянно, расширяются. Так что, альтернатива в действие!
Сила коллективного разума
Ответить с цитированием
Сообщение от Anita
